부동산 중개수수료 계산기
브라우저 처리매매·전세·월세 거래금액으로 법정 상한요율과 한도액을 적용한 부동산 중개보수(복비)와 부가세를 포함한 최대 금액을 계산합니다.
사용 전 확인
- 금융·세금·급여·정산 결과는 입력값 기준의 단순 추정입니다. 신고, 투자, 계약, 대출 결정 전에는 전문가나 공식 계산 기준을 확인하세요.
- 계약·증명·신청·영수증 등 법률성 문서 도구는 일반 참고용입니다. 실제 제출, 분쟁, 계약, 권리·의무 판단 전에는 법률 전문가나 공식 기관 안내를 확인하세요.
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매매·전세·월세 거래금액으로 공인중개사법 시행규칙의 법정 상한 중개보수(복비)와 부가세를 포함한 최대 지급액을 계산합니다.
샘플 결과
상한요율: 0.4% 중개보수: 2,400,000원 부가가치세: 240,000원 최대 지급액: 2,640,000원
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부동산 중개수수료 계산기 사용 가이드
매매·전세·월세 거래금액으로 공인중개사법 시행규칙의 법정 상한 중개보수(복비)와 부가세를 포함한 최대 지급액을 계산합니다.
주택은 2021년 10월 개정 상한요율과 한도액을, 주거용 오피스텔은 매매 0.5%·임대차 0.4%를, 상가·토지 등은 0.9% 이내 기준을 적용합니다.
사용 방법
- 거래 종류(매매·교환, 전세, 월세)를 고릅니다.
- 주택, 주거용 오피스텔, 그 밖의 부동산 중 대상 물건을 선택합니다.
- 매매가나 전세보증금을 넣고, 월세라면 보증금과 월세를 입력합니다.
- 상한요율과 한도액, 부가세를 포함한 최대 지급액을 확인합니다.
실제 사용 사례
- 아파트 매매 계약 전에 중개보수 예산을 잡을 때
- 전월세 계약에서 요구받은 수수료가 법정 상한 이내인지 확인할 때
문제가 생겼을 때
월세 거래금액이 생각보다 작아요
월세는 보증금 + 월세 × 100으로 환산하고, 그 금액이 5천만원 미만이면 × 70을 적용합니다. 환산 금액 표시를 확인하세요.
오피스텔 요율이 주택과 달라요
전용 85㎡ 이하에 부엌·욕실 등을 갖춘 주거용 오피스텔만 0.5%·0.4%이고, 그 밖의 오피스텔은 0.9% 이내에서 협의합니다.
활용 팁
- 계산 결과는 받을 수 있는 최대 금액입니다. 실제 보수는 상한 안에서 중개사와 협의해 계약 전에 정하세요.
- 간이과세자 중개사무소는 부가세를 10%보다 적게 받거나 받지 않을 수 있으니 사업자 유형을 확인하세요.
결과 해석 방법
- 최대 지급액을 넘는 요구는 법정 상한 위반이므로 계약 전에 금액을 문서로 정해 두세요.
- 주택을 산다면 주택 취득세 계산기로 세금까지 함께 예산을 잡으세요.
자주 묻는 질문
6억원 아파트 매매 복비는 얼마인가요?
2억원 이상 9억원 미만 구간 상한요율 0.4%를 적용해 240만원이고, 부가세 10%를 더하면 최대 264만원입니다.
전세 3억원이면 중개수수료는 얼마인가요?
임대차 1억원 이상 6억원 미만 구간 0.3%로 90만원이고, 부가세를 포함하면 최대 99만원입니다.
월세 복비는 어떻게 계산하나요?
보증금 + 월세 × 100을 거래금액으로 봅니다. 보증금 2천만원·월세 80만원이면 1억원이라 0.3%인 30만원(부가세 포함 33만원)이 상한입니다.
계산·판단 기준
근거
- 사용자가 화면에 입력한 금액·기간·비율과 선택 조건을 해당 도구의 계산 로직에 적용합니다.
- 표시 결과는 도구별 계산식과 입력 가정을 기준으로 만든 참고 추정값입니다.
- 사용자가 입력한 항목을 문서 초안, 확인 목록, 계산 참고값 형태로 정리합니다.
- 계약서, 영수증, 증명서, 신청서형 도구는 반복 서식을 빠르게 준비하기 위한 브라우저 보조 기능입니다.
한계
- 실제 세율, 공제, 환율, 수수료, 기관 정책, 시장 가격은 시점과 개인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
- 신고, 투자, 대출, 계약, 급여 협상처럼 손익이 발생하는 결정의 최종 근거로 사용하지 마세요.
- 결과물은 법률 자문이나 공식 제출 완료 확인이 아니며 관할, 서식, 사실관계에 따라 효력이 달라질 수 있습니다.
- 권리, 의무, 분쟁, 서명, 제출이 걸린 문서는 그대로 사용하기 전에 반드시 검토해야 합니다.
공식 확인
- 제출이나 의사결정 전에는 국세청, 고용노동부, 금융기관, 거래소, 전문가 등 공식 기준을 다시 확인하세요.
- 실제 제출, 계약, 분쟁 대응 전에는 공식 기관 안내나 변호사, 노무사, 세무사 등 전문가 기준을 확인하세요.
출처·검증 경로
- 공식 외부 출처국가법령정보센터공인중개사법 시행규칙과 주택임대차보호법 시행령 등 계산에 쓰인 법령 원문을 확인하는 공식 경로입니다.
- 공식 외부 출처국세청국세 세율·신고 일정·공제와 공식 모의계산 안내를 최종 확인하는 경로입니다.
- 공식 외부 출처금융감독원 금융소비자정보포털 파인금융상품·거래 관련 최종 확인에 사용하는 금융감독원 공식 포털입니다.
검증 표기: 빌드 과정에서 위험 분류, 필수 근거 항목과 공식 링크 형식을 자동 점검합니다. 의료·법률·세무 등 자격 전문가가 이 도구의 결과를 개별 검토했다는 뜻은 아닙니다.